Тель-Авив: Арендная плата меняет направление

18.11 13:36 MIGnews.com

После нескольких лет подъема цен на жилье на десятки процентов в год у жителей Тель-Авива может появиться надежда на то, что квартиры в приличных районах можно будет снимать по приемлемой цене.

К сожалению, причиной станет не внезапно проснувшееся чувство социальной солидарности владельцев жилого фонда, а всемирный финансовый кризис, который начал откусывать куски от их жирного пирога. Об этом свидетельствуют предварительные данные статистики января-сентября 2008 года, согласно которой средняя стоимость 2-комнатной квартиры в Тель-Авиве снизилась на 5% и находится на уровне 3 162 шекеля.

Аналогичные процессы наблюдаются и в других городах Израиля. Стоимость аренды в Иерусалиме упала на 3% и составляет в среднем 2 636 шекелей. Цены на аренду в Хайфе и Беер-Шэве не претерпели особых изменений, хотя стоит отметить, что они значительно ниже цен Тель-Авива.

Тель-авивские маклеры отмечают изменения на рынке, главным из них является тот радующий потенциального арендатора факт, что не всякая квартира , предлагаемая на рынке, немедленно снимается по любой, самой безумной цене.

Тем не менее, владельцам недвижимости еще предстоит почувствовать всю горечь кризиса, которую в полной мере уже вкусили смежные рынки купли-продажи и строительства нового жилья. Пока они могут продолжать надеятся на получение высоких цен. Это связано и с тем, что часть покупателей новых квартир в данный момент не может решиться на покупку из-за неопределенности цен. Они естественным образом начинают поиск квартир на съем и тем самым повышают спрос.